實際上，裝配式建筑進入公眾視野時間并不長。最近幾年尤其是進入2016年以后，裝配式建筑在全國各地出現了快速發展的局面。2016年2月，國務院發布《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》，明確提出，要“大力推廣裝配式建筑……建設國家級裝配式筑生產基地。加大政策支持力度，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。積極穩妥推廣鋼結構建筑。”3月，裝配式建筑首次出現在《政府工作報告》中，明確要求“大力發展鋼結構和裝配式建筑，提高建筑工程標準和質量”。9月，李克強總理主持召開國務院常務會議，決定大力發展裝配式建筑，推動產業結構調整升級。隨即，國務院辦公廳印發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，明確了大力發展裝配式建筑的目標及八項任務。11月，住房和城鄉建設部在上海召開全國裝配式建筑現場會，陳政高部長提出“大力發展裝配式建筑，促進建筑業轉型升級”，并明確了發展裝配式建筑必須抓好的七項工作。2017年，國務院辦公廳發布《關于促進建筑業持續健康發展的意見》，再次重申“推動建造方式創新，大力發展裝配式混凝土和鋼結構建筑。力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%”。而隨著《行動方案》的發布，推動裝配式建筑快速發展的氛圍已經形成。 本文+內-容-來-自；中^國_碳+排.放_交^易=網 t a n pa ifa ng .c om
北京預制建筑工程研究院院長蔣勤儉強調，政府和行業主管部門的大力支持，對裝配式建筑的普及和推廣起到了積極的促進作用，而裝配式建筑要取得全面發展，未來還有很長的一段路要走。
蔣勤儉介紹說，當前，我國裝配式建筑發展較快的區域集中在沿海經濟較發達地區，長三角、珠三角和京津冀是其中的典型代表。這些地區經濟基礎較好、當地人對房屋質量要求較高，裝配式建筑發展起步較早；而偏遠地區由于市場容量較小、人們對建筑成本較為敏感，加之當地裝配式建筑從業人員和產業鏈不完整，導致發展過于緩慢。在他看來，裝配式建筑實現北上廣等大城市、二線省會城市、中小城市和城鎮的全覆蓋，可能還需要10年左右的時間。因此，在裝配式建筑全面推進的當下，最大的風險，一是政府政策導向不明確，導致一些地方盲目跟風，出臺不符合實際的政策，誤導企業進入這一領域；二是企業對自身能力估計過高，對裝配式建筑要求缺乏足夠認識。未來幾年，不排除有些地區會有裝配式建筑產能過剩的情況出現。而《行動方案》也提出，“到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上，積極推進地區達到15%以上，鼓勵推進地區達到10%以上”，其意圖也是為了讓各地根據自身經濟社會發展狀況有選擇地推進，避免盲目跟風帶來不良后果。 本文`內-容-來-自；中_國_碳_交^易=網 tan pa i fa ng . c om
正如居理宏所言，發展裝配式建筑本身是一個系統性工程。它要求企業在開發、設計、生產和裝修等整個產業鏈條上必須都是完整的，絕不能出現短板，企業的人才、管理、技術等各個方面，只要有一個環節有短板，作為裝配式建筑的整體就會出現問題。此外，我國幅員遼闊，各地經濟發展水平、自然環境差異較大，建筑形式、建造要求差異很大，“放之四海而皆準”的裝配式建筑標準并不存在。因此，各個地區要推進裝配式建筑發展，必須堅持“國際化視野”與“本土化發展”相結合，尊重科學、尊重市場，使其與經濟、社會、環境發展相協調。
而目前來看，裝配式建筑快速發展的整體氛圍已經形成，但仍面臨著一定的瓶頸。
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居理宏表示，我國建筑產業現代化面臨的問題，首當其沖的是標準化欠缺的問題。所謂“標準化”，不只是技術標準、圖集的完善，更重要的是裝配式建筑所有從業人員要有將其植入現有建筑體系之中的意識，讓裝配式建筑發展“有據可依”，形成產業化發展氛圍。只有這樣，裝配式建筑才會有生命力、才能實現標準化基礎之上的個性化發展。他建議，標準化建設要采取“政府引導-企業在建設中總結-推廣到整個行業”這一思路。目前，遼寧省建筑設計研究院和萬科、華潤等開發商關于標準化設計的合作成效顯著，部分標準體系已實現初步推廣應用。
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而據企業反映，在推進過程中，企業遇到的問題主要表現在以下幾個方面：一是裝配式建筑目前在住宅產品領域應用最為廣泛，開發商為滿足業主的消費需求，往往在標準化和個性化的取舍上，更注重于滿足消費者的個性化需求，因此裝配式建筑尚不能充分發揮工業化生產的優勢，導致造價不具備競爭的優勢，在較大程度上制約了開發商的積極性，對裝配式建筑長遠發展不利。二是全社會（包括政府和建筑行業企業）對裝配式建筑的整體認識還需要提高，一些宣傳沒有真實體現裝配式建筑的特點和優點，給社會及公眾造成了一定的誤解。因此，在政策制定層面和開發商的裝配方案確定上往往都有誤區。比如，認為裝配式建筑的預制裝配率越高越好，忽視對建筑本身業態、結構特點等方面的研究，往往造成適合做PC的做成了現澆、適合做現澆的做成了PC，導致裝配式建筑不能充分體現其優越性，不利于裝配式建筑的健康發展。三是設計的引領作用還沒有發揮，或者說大部分的設計企業還處在行業轉型升級的陣痛期，對裝配式建筑的特點和技術體系、生產工藝、吊裝工藝等缺乏足夠深入的研究，導致設計單位的方案往往與現場脫鉤現象嚴重，使生產企業、總承包單位和開發商痛苦不堪，久而久之則造成對裝配式建筑敬而遠之的心態。四是行業的管理滯后。建造方式發生改變，行業管理方式也必將隨之改變。盡管最近幾年情況有了很大的改觀，但新的、統一的管理模式尚未形成。一些地方雖然出臺了相關的導則、通知要求甚至法規、標準等，但大體上仍是一個地方一個做法，沒有做到統一。 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com
總體來說，相較于傳統現澆結構體系，裝配式建筑結構體系的技術標準、生產方式和商業模式都發生了根本性變化，行業企業應當抓住裝配式建筑之本，建立與之相適應的技術創新機制、管理模式、監管制度等，為建筑業邁上新臺階做好準備。
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