絕大多數單體建筑的節能量較少，導致碳減排交易額度較小，獲得收益也較少 夲呅內傛萊源?。骇鎲┨?排*放^鮫*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ
建筑領域的節能減排是我國節能減排及應對氣候變化工作中不可或缺的重要一環，建筑排放已占到一般城市排放的40%左右。其中住宅建筑已占到建筑業碳排放總量的70%左右。住房和城鄉建設部科技發展促進中心項目合作處處長張小玲認為，引入碳排放權交易是推動建筑節能非常必要的手段。 本+文`內.容.來.自：中`國`碳`排*放*交*易^網 t a np ai fan g.com
“為此，國家有關部門將進一步研究制訂發展低碳建筑的政策措施。除了在相關建筑行業政策措施和法律規章中增加低碳的要求，還會通過運用財稅手段，推廣合同能源管理，引入碳交易等市場機制，促進建筑業行業的低碳發展”。相關業內人士向記者指出。
但在住房與城鄉建設部科技發展促進中心主任楊榕看來，建筑領域推廣碳交易仍然困難重重。
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首先，從物質激勵角度來看，相對工業領域，絕大多數單體建筑的節能量較少，導致碳減排交易額度較小，獲得收益也較少。以一個20萬平方米的北方集中采暖住宅小區為例，按每年每平方米節約5公斤標煤計算，其年收益約為12萬元人民幣。
其次，交易成本較高。在交易過程中，不僅需要項目業主及時密切地與中介、指定經營實體等機構溝通，并且申報周期也較長，一般都需要一兩年的時間。如此周折也令很多開發商望而卻步。據記者了解，此前，招商地產曾經希望項目的碳減排量可以進行交易，但經過咨詢得知其碳交易后的所得還不夠支付相關的咨詢費用，而且企業還要承擔大量的工作，不得不放棄。 本+文`內/容/來/自:中-國-碳-排-放-網-tan pai fang . com
再次，建筑節能與碳交易體系缺乏融合度。節能建筑是由多項技術和產品組合、多部門多領域協調的產物。在碳交易體系中，缺乏對整體建筑物節能效果的認定。建筑節能量的基準線受到氣候條件、行為節能等因素影響，較難確定。
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聶梅生也指出，由于大多數企業都是首次接觸碳管理，數據不全成為一個問題，煤炭等燃料消耗的數據往往統計不足。“碳管理的起點是碳核算。摸清家底，對公司碳排放做出比較精確的分析和量化是第一步，其次，才可能拿出切實可行的解決方案”。 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com
正因為如此，著力于推動建筑節能、綠色建筑的房地產企業中，只有零星的幾家企業在嘗試做碳交易。
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