長春房地產將低碳行動進行到底

建筑行業作為耗能大戶，在全球低碳經濟大的環境下，建設低碳房已經成為社會各界的共識。其實在長春乃至全國房地產來看，有著濃郁低碳色彩的節能建筑、精裝修房屋、配套齊備的大社區等在房地

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產行業并不陌生，“環保節能建筑”、“地源熱泵供暖”等廣告語不斷見諸于購房者面前。盡管這些商品房還不能稱為嚴格意義上的低碳房，但是長春房地產市場的開發商已經行走在探索低碳地產的路

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上。攜帶低碳因子的房地產切合了當今時代的主題，深受長春百姓的關注。

　　低碳之精裝修房屋

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　　“精裝修房屋是房地產的發展方向”的觀點，在很早以前就在房地產業界達成了普遍共識，從綠色環保的角度來講，相比傳統的毛坯房裝修時大改大拆、浪費嚴重的現象，精裝修房屋因集中建設、

集中裝修、拎包即住等特點，一套精裝修房屋的裝修平均至少減排2噸垃圾。因此，精裝修房屋符合低碳地產的發展要求。

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　　在低碳地產的發展道路上可以看到，領軍企業已經行動起來，更是將精裝修房屋作為發展低碳地產的一種途徑。王石表示：“精裝修必然是‘綠色住宅’的第一步。中國有80%的商品住宅都是毛坯房

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，自行裝修的毛坯房比精裝修住宅每套平均多排放2噸二氧化碳。如果全國售出600萬套商品房，其中80%是毛坯房，將產生1000多萬噸二氧化碳。這是一個相當驚人的數字。”

　　在長春房地產市場上，盡管精裝修房屋并不多見，但是精裝修小戶型的熱銷確實事實，比如蔚藍國際的30-64平方米小戶精裝公寓受到了不少消費者的青睞。

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　　低碳之大社區齊配套

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　　人們日常生活中，開燈、做飯、洗澡、上班、旅行，時時刻刻都在產生“碳足跡”，隨著低碳運動的興起，居民生活的低碳社區也應運而生。低碳社區是通過能源、資源、交通、用地、建筑等綜合 本`文內.容.來.自：中`國`碳`排*放*交*易^網 t a npai fan g.com

手段，來減少社區規劃建設和使用管理過程中的溫室氣體排放。并且在不同的功能社區，人們還可以從居家和辦公、休閑等各種方面的生活方式上來營造低碳社區的理念。這個低碳社區的空間布局還特 本+文+內.容.來.自：中`國`碳`排*放*交*易^網 t a np ai fan g.com

別考慮了“鄰里結構”，也就是以人的步行距離設置鄰里單元的空間尺度，減少機動車使用率，居民不需要“動用”汽車就能夠滿足基本的購物、休閑要求。

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　　目前，長春近城區的土地體量龐大，可供開發的土地較為充分，來自一線的品牌開發商分別在這樣的近城區開發了一座又一座的新城，如果這些大盤的配套不充足，業主購物、休閑的需求都需要開

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車到市中心的話，必然會造成二氧化碳的排放量的增長，因此，配套齊全的大社區也帶有低碳的痕跡。比如一些在城市開發區建造的項目，盡管沒有市心的繁華，但是整個社區的配套卻很齊全，周邊可 夲呅內傛萊源?。骇鎲┨?排*放^鮫*易-網 τā ńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ

供消費者日常生活所需的菜市場、餐飲等場所，社區商業內街有商鋪并引進幼兒園或者小學，與其說是一個樓盤，還不如說是一個“城”，居民無需開車出“城”，就能滿足日常所需，這也是一種的低 本`文@內-容-來-自；中^國_碳0排0放^交-易=網 ta n pa i fa ng . co m

碳生活方式。

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　　低碳之保溫節能

　　建筑是耗能大戶，減少二氧化碳排放量的低碳行動除了精裝修房屋、地源熱泵采暖等方式外，在建筑中使用墻體保溫、中空玻璃等新技術與資料，也是低碳減排的一種方式。

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　　墻體保溫是指在墻體上采用保溫性高的材料，對建筑墻體實現隔熱保溫。我國墻體保溫通常有三種形式，即外墻外保溫、外墻內保溫和夾心保溫形式，其中外墻外保溫技術被廣泛采用。外墻外保溫

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是指垂直的承重外墻的外表面上建造保溫層，即給建筑物外殼穿上一件“保溫外套”，具有熱工性能好、保溫效果高、綜合投資低、可以延長建筑結構壽命的優點。如果建筑的外墻太薄或使用傳熱快的 內/容/來/自:中-國/碳-排*放^交%易#網-tan p a i fang . com

鋼筋混凝土墻，會增加空調開機時間，大大浪費了熱能和電能。而使用墻體保溫能大大減排。另外，中空玻璃等保溫性能也比較好，也利于節能減排。

　　低碳之園區綠化 本@文$內.容.來.自：中`國`碳`排*放^交*易^網 t a np ai fan g.c om

　　據了解，樹木的葉子可以吸收空氣中的二氧化碳從而進行光合作用，散發出氧氣和水，森林每生長一立方的木材，可以吸收約1.83噸的二氧化碳，因此植樹造林也是節能減排的一種低碳方式。在房 內-容-來-自；中_國_碳_0排放￥交-易=網 t an pa i fa ng . c om

地產開發中，社區的綠化建設也應以低排放為指導，提高綠化率的同時，在樹種的選擇上也盡量選擇吸附二氧化碳能力較強的喬木、灌木和自然生態綠化，盡量減少使用人工草坪等吸附能力基本為零的

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綠化方式。

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　　在長春，不少開發商在園區綠化方面做了不少文章，綠化率有了很大提高，有的開發商不惜重金從大興安嶺移植數萬棵大樹來美化環境，有的開發商擁有自己的苗圃，以供園區綠化使用。在美化環

境的同時，整個園區靜謐而空氣清新，受到了消費者的一致贊譽。 本+文+內.容.來.自：中`國`碳`排*放*交*易^網 t a np ai fan g.com

　　目前，長春市有些小區在設計過程中的綠化率還太低，希望更多的開發商不要著眼于眼前的利益，而應該更多的考慮到整個社會的大環境，將低碳行動進行到底。

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